**-****-****
建设项目工程总承包
合同
中华人民共和国住房和城乡建设部
国家市场监督管理总局
制定
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****
承包人*（全称）：中铁*局集团有限公司（联合体牵头单位）
承包人*（全称）：****市规划设计研究院有限公司（联合体成员
单位）
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及
有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就
峨山县化念新区综合市场建设项目***总承包项目的工程总承包及
有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*．工程名称：峨山县化念新区综合市场建设项目。
*．工程地点：****省峨山县化念镇
*．工程审批、核准或备案文号：峨发改备案[****]****号
*．资金来源：****资金
*.工程内容及规模：
综合市场共*层，建筑占地面积****.**平方米，总建筑面积
****.**平方米（最终建筑面积以审图合格证上标注的建筑面积为·
准）。*层为农贸市场和商铺、*层为超市、*层为烧烤屋及酒吧
间。
*．工程承包范围：（*）设计招标范围：完成本项目所涉及的
建筑工程完整的设计工作，包含但不限于：施工图设计等相关工作，
并配合完成施工图设计阶段专项技术方案审查，提供全套设计成果
资料制作，配合审图公司完成施工图审查（含相关专项图纸审查工
作），配合发包人报批报建、专家咨询、资料收集等相关工作，以
及施工过程中的全过程设计服务及协调工作，工程质量缺陷责任期
内的设计等后续跟踪服务等。具体设计工作内容及要求以发包人实
际委托的为准。
（*）施工招标范围：包括但不限于：完成施工图所包括的全部
内容至工程验收合格后项目移交。包括但不限于：场地平整、基础
土石方工程、基坑支护、桩基工程、土建工程、水电安装工程、智
能化工程、室内外装修工程（含*次精装修）、消防工程、室外工
程（道路、景观绿化等工程）、配套及其它配套附属工程、设备采
购、家具采购等，具体实施内容以最终经审核的施工图及发包人委
托为准。
*、合同工期
计划开始工作日期：****年**月**日。
*
计划开始现场施工日期：****年**月**
日。
（以监理下达的开工令为准）
计划竣工日期：****年**月**日。
工期总日历天数：***天，工期总日历天数与根据前述计划日
期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。其中：
设计周期：施工图设计，取得规划批复、地勘正式文本后**日
历天提交成果文件，逾期违约金为人民币****.**元/天。
施工工期：***日历天（具体开工日期以监理开工令为准）。
*、质量标准
（*）设计质量要求：满足本项目工程设计及施工的要求，符合
国家、地方及行业现行的设计标准、规范和规程的要求，确保设计
成果资料完整、真实准确、清晰有据、符合项目实际，且确保设计
成果资料通过相关行政主管部门的审批，并取得批复文件，并对所
提供的成果质量负终身责任。
（*）施工质量要求：工程施工符合现行国家有关工程施工验收
规范和标准、最终审核合格的施工图的要求，*次性验收合格并通
过备案。
*、签约合同价与合同价格形式
*．签约合同价（含税）:
建安工程费：暂估为****.***元，（不含预备费）以第*方审
核审定的工程结算总价为基础下浮*%{第*方造价单位审核结算
价×（*-*%）*，约****.***元；
设计费：以审定的建安工程费为准，依据国家计委、建设部颁布
的《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[****]**号）及招标文
件中规定的专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数，
并结合中标的下浮率计算最终的工程设计费，下浮率**%，下浮后暂
估设计费为**.***元；
注：本项目规定的系数为：专业调整系数为*.*、工程复杂调整
系数为*.*、附加调整系数为*.*。
合同暂估总价下浮后为人民币：****.***元（含预备费***.*
*元），工程竣工验收合格后办理工程竣工结算，工程结算造价经
全过程造价咨询服务单位审核完成后提供给第*方造价单位审核，
若需送政府职能部门审计，以政府职能部门审计为准，并经发包人、
承包人双方签字确认并定案后金额为准。
最终按实际完成工程量及本合同约定的计价规则进行结算。
合同当事人对合同价格形式的其他约定：施工图预算（工程量清
单全费用综合单价）的确定，由承包人依据施工图纸编制工程量清
单及全费用综合单价（提交时间：图纸会审通过后*个月之内），上
报监理、第*方造价（咨询）机构审核，并经发包人书面认定后，
作为项目建安总投资控制目标。
*
*．合同价格形式：
合同价格形式为总价合同，除约定可调价差的主材单价外，均不
得因工资、物价的变动而有所调整；施工期间遇政策调整，按调整
的政策文件执行。按实际完成工程量结算，但合同当事人另有约定
的除外。
合同当事人对合同价格形式的其他约定：无。
*.工程竣工结算
（*）、工程费用计量原则（工程量计算规则）：《建设工程工
程量清单计价规范》*******-****及建筑行业现行相关配套计量、
计价规范、规则。
（*）、承包人在批复投资范围内进行施工图设计（限额设计），
，通过审查后由承包人按招标文件相关规定编制工程量清单及计价文
件，报发包人审核，确定本项目建安投资总金额（项目结算时因承
包人原因造成建安总投资金额超出概算的部分发包人不予支付）。
（*）综合单价便于项目投资控制及工程进度产值的计算；优惠
下浮率以第*方审核审定的工程结算总价为基础下浮*%(第*方造
价单位审核结算价×（***%））。
（*）编制或审核原则：①依据《建设工程工程量清单计价规范》
（*******-****）、****省住房和城乡建设厅关于发布实施《****
省建设工程造价计价标准（****版）》发布实施的通知、云建科
[****]**号****省住房和城乡建设厅关于《****省建设工程造价计
价标准（****版）》发布实施的通知；（****版计价标准）、《云
南省建筑工程计价标准》、《****省通用安装工程计价标准》、《云
南省市政工程计价标准》等配套定额；《****省住房和城乡建设厅
关于调整****省工程造价计价依据中税金综合税率的通知》，云建科
函【****】**号文；《****省住房和城乡建设厅关于****省建设工
程造价计价标准调整定额人工费的通知》，云建科【****】**号文云
建科【****】**号文件：《****省建设工程造价计价规则及机械仪
器仪表台班费用定额》（*****/*-**-****）、《****省房屋建筑与
*
装饰工程消耗量定额》（*****/*-**--****）、《****省通用安装工
程消耗量定额》（*****/*-**-****）及****省****版建设工程造价
计价依据解释、勘误和综合解答等及施工期间国家、****省政策性
调整文件进行取费和计算。②规费及税金：：依据（财税[****]**
号）《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》、《****省住
房和城乡建设厅关于调整****省建设工程造价计价依据中税金综合
税率的通知》执行。
：！”
（*）施工期间遇政策调整，按调整的政策文件执行；主要材料
（设备）价格：主要材料（设备）价格以编制全费用工程量清单当
月作为材料价格计取的基准期，材料（设备）基准价计价原则：以
****市****标准造价协会发布的《********标准造价》中
“****市****材料（综合）市场信息价格”公布的（峨山）价
格执行；若没有相同规格材料价格的，以****省****技术经济
室发布的《****省建设工程材料及设备价格信息（除税信息价）》
（****）价格执行；若没有的，则由发包人组织施工监理、造价单
位、施工方共同在项目施工时通过市场执行认质认价程序（按发包
人签发的《工程造价全过程造价控制实施方案》（项目投资成本控
制实施细则））确定。
（*）发包人最终支付给承包人的费用以第*方审计单位审定价
格为准，工程竣工验收合格后办理工程竣工结算，工程结算造价经
全过程造价咨询服务单位审核完成后提供给第*方造价单位审核，
若需送政府职能部门审计，以政府职能部门审计为准，并经发包人、
承包人双方签字确认并定案后金额为准。
（*）所有的施工项目，施工用水、电的费用综合在投标价中，
由承包人承担，不再另行支付。
*、工程总承包项目经理
项目经理：高威虎；执业资格：*级注册建造师；证书编号：
陕****************；
*
设计负责人：赵宇靖；执业资格：*级注册建筑师；证书编
号：***********；
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及投标函附录（如果有）；
（*）专用合同条件及《发包人要求》等附件；
（*）通用合同条件；
（*）承包人建议书；
（*）价格清单；
（*）双方约定的其他合同文件。
上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修
改，属于同*类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条
件及其附件须经合同当事人电子签字或盖章。
如果各份文档之间有任何矛盾或者不*致，除非本协议书另有明
确规定，否则应与本协议书*致。如果本协议书没有规定，那么双
方应协商*致。在任何情况下，所有文件应解读为互相*致。
*、承诺·
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集****
资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*．承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、
采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，
并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*、订立时间
本合同于*****年**月**日订立。
*、订立地点
本合同在****省****市峨山县双江街道建设路*号订立。
*、合同生效
本合同经双方电子签字或盖章后成立，并自签订之日生效。
*
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承
包人执*份。
团有有限
（本页无正文，为签署页）局
**
发包人：（公章）（公章）
峨山县国有资本投资运营有限责中铁*局集团有限公司
任公司
法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人：
（签字或签章）（签字或签章）_
统*社会信用代码：统*社会信用代码：
************************************
地址：****省****市峨山县双江地址：陕西省西安市碑林区雁塔
街道建设路*号北路*号
邮政编码：
邮政编码：******
电话：****-*******电话：***-********
传真：传真：/
/
电子信箱：电子信箱***********.***
开户银行：****自治县农村开户银行：中国建设银行股份有
信用合作联社限公司西安雁塔路支行
账号：****************账号：********************
*
承包人（联合体成员）：（公章）
****市规划设计研究院有限公
司
法定代表人或其委托代理人：
（签字或签章）
统*社会信用代码：
******************
地址：****省****市红塔区聂耳
路**-*号
邮政编码：******
法定代表人（签字或签章）：
委托代理人（签字或签章）：
电话：****-*******
传真：
电子信箱：*
开户银行：中国银行****市分行
账号：************
*
通用合同条件
略，通用合同条件按《建设项目工程总承包合同》（**-****-****）
执行。
第*部分专用合同条件
第*条*般约定
*.*词语定义和解释
*.*.*合同號.
*.*.*.*其他合同文件：发包方结合招标项目实际制定的各种
管理实施办法、招标文件、补遗书及相关技术文件、招标文件和招
标文件附录、合同专业条款及数据表（含招标文件补遗书中与此有
关的部分）、技术规范（含招标文件补遗书中与此有关的部分）、
图纸（含招标文件补遗书中与此有关的部分）、已标价的工程量清
单、构成合同组成部分的其他文件、履行合同过程中经双方书面确
认的对合同有实质影响的会议纪要、签证、设计变更等
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：．
名：称：信智达咨询集团有限公司：
资质类别和等级：工程监理综合资质；
联系电话：***********
电子信箱：**********@**.***
通信地址：汉南区纱帽镇纱帽正街***号
*.*.*.*设计单位：
名称：****市规划设计研究院有限公司；
*
…
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收
之日起计算。单位/区段工程先于全部工程进行验收，单位/区段工
程缺陷责任期自单位/区段工程验收合格之日起算。。
缺陷责任期终止后，发包人应返还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之
日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人
可以委托他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立
即到达事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管
理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，
采取安全防范措施，并由承包人提出保修方案，承包人将设计业务
分包的，应由原设计分包人或具有相应资质等级的设计人提出保修
*
方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
*
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：产品在用户使用不当及
自然灾害、人为破坏、战争等因素造成损失，由使用方承担费用，
施工方进行有偿修复。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，
作为工程总承包合同附件，其有效期限至保修期满。
**
| 发包人（公章）： |
有*集团*局型承包* |
| 地址：****省****市峨山县 |
地址：陕西省西安市碑林 |
| 双江街道建设路*号 |
区雁塔北路*号 |
| 法定代表人（签字或签章）： |
法定代表人（签字或签章）： |
| 委托代理人（签字或签章）： |
委托代理人（签字或签章）： |
| 电话：****-******* |
电话：***-******** |
| 传真： |
传真： |
| 开户银行：****自治县农村 |
开户银行：中国建设银行股份有限公司西安 |
| 信用合作联社 |
雁塔路支行 |
| 账号：**************** |
账号******************** |
| 邮政编码：******** |
邮政编码：****** |
有
*集团*
局
型
发包人（公章）：承包
*
*****
地址：****省****市峨山县地址：陕西省西安市碑林
双江街道建设路*号区雁塔北路*号
法定代表人（签字或签章）：法定代表人（签字或签章）：
委托代理人（签字或签章）：委托代理人（签字或签章）：
电话：****-*******电话：***-********
传真：传真：
开户银行：****自治县农村开户银行：中国建设银
行股份有限公司西安
雁塔路支行
信用合作联社
账号：****************账号********************
邮政编码：******邮政编码：******
**
附件*建设工程廉政合同
| 发包人：**** |
| 承包人（*）：中铁*局集团有限公司（联合体牵头单位) |
| 承包人（*）：****市规划设计研究院有限公司（联合体成员单位） |
| 工程名称：峨山县化念新区综合市场建设项目*** |
| 投资计划批准机关及文号：峨发改备案（****）****号 |
| 投资来源： |
| 投标形式：公开口邀请口直直接发包口未招标口 |
| 合同价： |
| 建设工期：***日历天，其中：设计工期为天（含设计、采购、施工） |
| 建设地点： |
| 评标形式：综合评分口量化评分口合理最佳低价口 |
| 定标形式：当场口隔日口 |
根据国家建设部、监察部《关于在****中深入开展反对腐
败和反对不正当竞争的通知》和中共****省纪委、监察厅、建设厅
《关于在全省建设工程中建立工程承包和工程廉政“双合同”机制
的通知》精神，坚决执行《反对不正当竞争法》、《建筑法》、《招
标投标法》等有关法律法规和政策，为确保建设工程质量达到国家
有关规定、争优创优、干部廉洁，在签订****合同的同时，甲
乙双方必须签订工程廉政合同。
*、发包人不得接受承包人请吃、请玩；不得接受承包人赠送
的礼品、礼金和各种有价证券、信用卡及其他支付凭证；不得接受
**
承包人任何好处费及工程回扣；不得向承包人报销任何由发包人支
付的费用；不得借用、租用承包人的交通、通讯工具等物品；不得
参加承包人举行的任何祝贺庆典活动。
*、发包人工作人员的配偶、子女，不得承包或从事与工程有
关的材料供应、工程分包、工程监理、工程装璜和装修、组织提供
劳务等活动；不得向施工方推荐分包单位；不得要求施工方购买合
同规定外的材料和设备。
*、发包人人员向承包人索赔，经承包人或其他线索检举，被
纪检监察机关立案查处认定的，由此产生的办案费用由发包人（索
赔方单位或个人）承担。不论举报发包人或承包人的赔行为的举
报人，经查证属实，可由查办案件的机关（单位）依照规定给予奖
励。
*、承包人不得以任何形式邀请发包人人员吃、玩或向发包人
赠送礼品、礼金、各种有价证券、信用卡及其他支付凭证或物品。
如有违反，由有关行政主管部门对承包人给予扣减应付工程款的*%
**%，或者中止****合同。并视情节轻重，对承包人决策人和
经办人以及发包人接受人员给予批评教育、党纪政纪处分、依法追
“
：
究刑事责任。
。*、承包人在工程项目建设中购赔发包人人员、中介方人员，
被纪检监察机关或司法机关立案查处的，发包人有权中止****
合同。由此给发包人造成的损失以及发生的*切费用均由承包人承
担。可在工程款中扣除。
*、甲乙双方人员赠送、赔赔、接受或索要钱物的行为，如果
*方发生，另*方当事人应立即主动报告本单位领导和纪检监察机
关或向检察机关举报。对不主动报告情况的有关人员，*经查出，
必须视情节轻重给予批评教育、党纪政纪处分依法追究刑事责任。
*、凡是未按规定签定《工程廉政合同》的工程项目，不得办
理****项目施工许可证等相关手续，不得擅自同意或者进行施
工（设计、监理）。违者将由纪检监察机关追究党纪政纪责任，由
**
有关行政主管部门依照有关法律法规进行处罚。
*、甲乙双方单位法定代表人和分管领导、有关人员要严格履
行《工程廉政合同》。履行《工程廉政合同》中的相互监督、自查
自纠等情况，甲乙双方分别在****合同中期要向本单位的纪检
监察部门和监证的纪检监察机关、部门作出报告。纪检监察机关、
部门可视情况进行定期不定期的检查。如有违反，对法定代表人主
要领导或分管领导要从严追究责任。
*、工程竣工验收同期，甲乙双方要分别向本单位的纪检监察
部门和监证的纪检监察机关、部门写出执行《工程廉政合同》的情
况总结和相互鉴定报告。未按规定做出报告或纪检监察机关、部门
不同意验收的工程，不得办理工程竣工验收手续。
*、此合同*式*份：甲乙双方各*份，有关行政主管部门—
份，纪检监察机关、部门*份。
**、此合同自双方签字并经纪检监察机关、部门监证后即生
效，并由本单位的纪检监察部门和监证的纪检监察机关、部门监督
执行。
发包人（盖章）：峨山县国有资本投资承包人（盖章）：中铁*
局集团有限公
司
运营有限责任公司(联合体牵头单位）
法定代表人法定代表人
或委托代理人或委托代理人
（签字或盖章）：（签字或盖章）：
电话：****-*******电话：***-********
**
承包人（盖章）：****市规划设计研究院有限公司
（联合体成员单位）
法定代表人
或委托代理人
（签字或盖章）：
电
话：****-*******
**
附件*主要建设工程文件目录
| 文件名称 |
套数 |
费用（元） |
质量 |
移交时间 |
责任人 |
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：
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附件*承包人主要管理人员表
| 名称 |
姓名 |
职务 |
职称 |
主要资历、经验及承担过的项目 |
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|
**
··
.
附件*价格指数权重表
| 序号 |
名称 |
名称 |
变更权重* |
变更权重* |
基本价格指数** |
基本价格指数** |
备注 |
| 序号 |
名称 |
名称 |
代号 |
权重 |
代号 |
指数 |
|
|
变 |
|
** |
|
*** |
|
|
|
值部分 |
|
* |
|
*** |
|
|
|
值部分 |
|
** |
|
*** |
|
|
|
值部分 |
|
** |
|
*** |
|
|
|
值部分 |
|
|
|
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|
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|
值部分 |
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| 定值部分权重* |
定值部分权重* |
定值部分权重* |
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| 合计 |
合计 |
合计 |
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