项目编号:***********
本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效
****市市级政府集中采购
(委托采购)
服务类
合同书
**包
签订地点:****省****市
签订日期:****年*月,日
****服务合同
甲方:****市第*幼儿园
地址:****市****区凤凰街道玉兴路***号
负责人:杨芸、****
电话:
***********、***********
乙方:
****景秀****服务有限公司
地址:****市****区彩虹路**号*幢*楼***
项目负责人:唐燕、赵平会
电话:***********、***********
甲乙双方根据****市****和出让中心按照《中华人民共和国****法》、《中华
人民共和国****法实施条例》《****货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第
**号)、《****管理服务管理条例》等有关法律、法规和规章的规定,对纳入政府集中采
购目录内的****管理服务进行公开招标(采购方式)采购,现根据“****市第*幼儿园物
业管理服务采购项目”(项目编号为***********)公开招标采购结果,经甲乙双方双方
协定达成*致,签订以下内容:
、****基本情况
学校类****
****服务类型:
****服务地点:****市第*幼儿园本部园区(****市****区玉兴路***号)、龙湖园
区(****区北苑小区龙湖园)、山水园区(****区山水路山水佳园铭德上居小区**幢)。
****服务面积:*****.**平方米
*、服务内容
****市第*幼儿本部园区、****市第*幼儿园龙湖园区、****市第*幼儿园山水园区
包含但不限于卫生保洁服务、绿化养护服务。承担甲方安排的其他临时性工作。
*、人员配备和服务要求
人员配置*名,所有派驻人员品行端正,遵纪守法,身心健康,无传染性疾病,统*
着装,仪容仪表规范整齐,热爱工作,责任心强,能吃苦耐劳,训练有素,言语规范,工
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作认真负责并定期接受培训,**岁(含)以下。其中:项目负责人*名(兼职非常驻,人
员工资不列入报价,乙方需综合考虑服务成本),校园保洁人员*名,绿化养护服务人员*
名。
(*)项目负责人*名(兼职非常驻,人员工资不列入报价,乙方需综合考虑服务成
本)
全面负责本****管理服务项目的服务质量,做好各工种人员的管理、工作检查;处理
客户投诉、回访工作,每个月不少于*次对本项目的巡查工作并向业主汇报;做好和业主
及甲方相关负责人的协调联系工作。
提供*×**小时服务电话。在接到甲方电话后需在**分钟内做出响应,*小时内到达现
场,**小时内解决并恢复正常。若乙方未在约定时间内进行处理,甲方有权寻找第*方来
进行处理,因第*方处理产生的费用由乙方承担,若甲方先行支付的,有权向乙方足额追
偿。
(*)校园保洁。
校园保洁人员*名,签订合同前,提供拟派驻人员县级以上人民医院出具的健康证明,
负责做好幼儿园日常所需的保洁管理服务工作,遵守幼儿园各项规章制度,按照幼儿园卫
生制度严格履行工作。每天分类清理幼儿园公共区域垃圾桶中留存的垃圾并擦拭保洁;按
照****市公共厕所保洁管理制度对幼儿园公共厕所实施保洁,达到“*个专项行动”规范
要求;每天开展好公共区域的全时段保洁、消毒工作,假期中每周*天到园做好区域内的
保洁工作;落实好幼儿园要求的日常消毒工作并有台账记录,参与鱼池清洁。
具体要求如下:
*、校园校舍部分
负责幼儿园园区及*包区域除班级、食堂、门卫以外的所有公共区域卫生保洁,包括:
公共区域摆放的器械、墙面器械、大型玩具、楼梯间、过道、楼梯、卫生间、洗手台池、
走廊、窗子、花盆、宣传栏、种植园地、水池、沟道、沙池、户外收纳柜、所有门、窗玻
璃及窗帘、雨棚等部位。未列明的公共区域以幼儿园实际需求为准。
*、各场所卫生标准及要求:
(*)门厅、过道、楼梯、扶手、走廊、各馆室地面每天清扫、随时保洁、消毒,要
求房顶、墙面、地面亮洁、无污迹、无杂物,房顶及墙角背見无蜘蛛网
(*)除普通教室外所有玻璃、雨棚每周至少擦拭*次,保证清洁明亮
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(*)各房间门、窗等部位每周至少清洁*次;
(*)各房间家具用品随时保持洁净无尘,及时清理房间内存放垃圾;
(*)所有门、窗玻璃及窗帘、雨棚,所有房间(含普通教室)室内室外、楼梯、走
道,每学期开学前大扫除*次,清洗、拖、抹、擦拭、消毒,保证清洁明亮;
(*)每日师幼离园后对卫生间进行全面清洁*次(会议、培训期间不定时保洁),
平时每*小时至少*次巡视卫生间情况,保证卫生间清洁,发现安全隐患及时上报安全主
任。达到“*净*无*通*明”标准,及时清理垃圾桶杂物,保证卫生间墙面、地面、便
池清洁干净,无杂物、无积水、无异味;洗手池镜面明亮,台面清洁,墙角香見无蜘蛛网;
(*)服从其它临时性工作安排。
*、其它公共区域
主要包括操场、升旗台、公共区域摆放的器械、墙面器械、大型玩具、电梯、楼梯间、
大门内外、校内道路、教学楼、种植园地、水池、沙池、沟道、户外收纳柜等各场所认真
清扫随时保持卫生、无杂物;保持公共垃圾箱外部环境卫生。
*、按幼儿园要求做好其他临时性工作,周末和节假日,同样要保障突击性检查的整
个校园的整洁。
*、办公区域公共卫生间的垃圾袋、擦手纸、洗手液、消毒粉、垃圾桶等低值易耗品、
清洁工具由甲方承担。
(*)绿化养护服务
绿化养护服务人员配备*名。
*、每日巡回保持干净,做到绿化带内无垃圾杂物,包括烟头、垃圾、石烁砖块、粪
便等;
*、目视清洁干净无鼠洞和蚊蝇滋生地,发现鼠洞及时堵塞,绿地上的垃圾及时清理。
*、根据绿化植物生长态势,及时进行浇水、施肥、打药、修剪、除杂草等日常管养
工作,不出现于水、水涝、枯死、病虫害等现象。
*、根据每种植物的生长发育特点进行造型修剪,做到既造型美观又不损害苗木生长,
有造型要求的苗木不出现造型散乱等现象。
*、草坪长势良好,不出现干水、水涝、枯死、病虫害等现象,草坪修剪整齐、美观,
高度*般不超过***。
*、及时清理灌木、花卉的枯萎花朵及枯枝败叶,苗木上不残留大量的枯萎花朵及枯
第*页共*页
枝败叶。
*、及时做好病虫害防治工作,以防为主,精心管养,经常检查(每周至少检查*次),
做到早发现早处理,不出现严重病虫害现象。
*、根据不同生长季节的天气情况、不同植物种类和不同树龄适当施肥,如检查中发
现植物有缺肥现象,甲方按公司相关的养护管理规定执行,施肥量根据树木的种类和生长
情况而定。
*、做好苗木的防寒工作,每年冬季要为畏寒植物进行适当的防寒处理,不出现树木
因防寒不到位而造成树木被冻死(枯菱)现象。
**、在绿化管护范围及期间内,发生的苗木枯死由乙方负责。
**、工作所需工具和用品,由甲方提供,乙方保管使用。
**、绿化所需的化肥、农药等由甲方提供。
*、服务期限
*年,合同*年*签(自****年**月**日起****年**月**日止)。本次采购中,乙方
应以年服务费进行报价,*旦中标,投标报价即为第*年服务的合同价。根据考核办法,
第*年期满经考核合格后,按《****省财政厅关于****服务项目合同履行期限相关事
宜的通知》(云财采(****)**号)和《****省财政厅关于合同履行期限不超过*年政府
采购服务项目相关事宜的补充通知》(云财采(****)**号)文件执行。
合同期满后甲方有权根据考核结果确定是否续签合同,若乙方服务质量与投标承诺内
容不相符或达不到采购需求,甲方有权重新组织采购
*、服务费用
服务费用为:¥******.**元/年(含税)(大写:**********元*角整)。
*、付款方式
服务费用分*次进行支付,即:春季学期(*月初)签订合同后**个工作日内(收到
乙方开具正式税务发票),甲方支付合同金额的**%,即:******.**元(大写:****
*******元*角*分)。根据考核办法及考核结果,本合同签订秋季学期(**月初)
(收到乙方开具正式税务发票)甲方再支付剩余的**%合同费用,即:******.**元(大写:
***********元*角*分)。
第*页共*页
*、履约保证金
签订合同前*个工作日内,乙方向甲方交纳合同金额*%的履约保证金,即:****.**
元(大写:*******元整),如乙方未能履行合同规定的义务,甲方有权从履约保
证金中获得赔偿,履约保证金不足以赔偿损失的,按实际损失赔偿。合同履约期满,履约
保证金在期满*个月内无息退还。
*、甲乙双方的权利和义务
(*)甲方的责任、权利、义务
*、甲方不接受合同分包,乙方不得转包、分包本项目。如有转包或分包项目甲方有
权终止合同。
*、有权巡视和检查乙方的管理工作,对不符合要求的工作有权提出改进意见,并督
促乙方整改完成。
*、支持和协助乙方依法或依本合同规定的内容进行管理活动。
*、按合同约定的期限足额支付乙方****管理服务费用。
*、乙方人员必须遵守甲方各项管理制度,对工作中涉及与甲方业务工作的,必须严
格遵守保密规定,因乙方工作原因造成泄密事宜,甲方有权追究责任。
(*)乙方的责任、权利、义务
*、根据有关法律、法规,结合公司各项管理制度等实际情况,制定本学校管理办法。
*、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,遵守《****管理条例》相关行业标准,
自觉接受甲方的检查和监督。
*、安排*名负责人为项目带班班长(在实际用工中产生),管理好企业在幼儿园开
展工作的人员管理(带班班长为派驻人员);同时安排项目负责人,不定时巡视幼儿园项
目开展工作情况(每月不少于*次)。并配合幼儿园相关部门做好使用用工和企业的年度
履职绩效考核工作。幼儿在园期间幼儿园提供早、中餐服务,服务人员可根据自身所需按
规定交费用餐。周末及节假日,值班人员要做好交接班工作,员工不能因就餐出现空岗。
*、派驻幼儿园的服务人员应由乙方进行背景审查,审查合格后与乙方签订劳动合同
签订合同前,乙方需提供所有拟派驻人员的相关社会保险的缴费凭证。
*、严格执行《劳动法》、《劳动合同法》和《社会保险法》等强制性规定,落实物
业人员的工资及相关福利待遇,保证履行国家相关劳动保障类法律法规,确保被派驻人员
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的工资福利待遇合理发放,并为服务人员购买相关社会保险。
*、确保派驻服务人员的按期休假,假期间按幼儿园安排值班。派驻服务人员工资发
放名册每季度统*提供复印件给甲方备案,每年提供派驻服务人员有效社保证明材料复印
件给甲方备案。
*、在工作中发生的各类涉及派驻服务人员的权益纠纷,派驻服务人员在工作中或生
活中发生的伤亡事故,均由乙方自行解决并承担责任,甲方对此不承担任何责任。需与甲
方签订免责协议:乙方安排在幼儿园的所有用工人员的安全责任均由乙方负责,与幼儿园
无任何法律和经济纠纷。
*、在乙方履行工作职责范围内,除因不能预见的自然原因和不可抗力引起的灾害外,
因派驻服务人员未履行职责,擅离岗位,造成甲方经济损失、甲方受保护目标被盗、火灾
及其他灾害事故,经公安机关或司法部门鉴定属乙方责任的,由乙方承担全部赔偿责任。
*、乙方必须认真配合园方做好传染病防控、创文创卫、爱国卫生“*个专项行动”
及其它临时性工作任务。遇有重大活动(如参观、检查)或重大庆典,乙方须服从甲方的
安排,加配人手,配合好甲方的各项工作。
*、乙方对派驻人员的履职不规范、不到位行为必须及时做出处理,并将处理结果反
馈到甲方。对甲方提出的派驻人员更换要求必须在*个工作日无条件接受并及时实施,所
更换派驻人员须经甲方认可。乙方因特殊原因必须调换本项目服务人员时,须事先(至少
提前提前*个工作日)与甲方沟通协商,经甲方书面同意后,在同等条件下方可进行调换。
如果出现本项目服务人员不是专职服务,与其他项目交叉,未常驻管理辖区进行服务,甲
方有权终止合同或不续签合同。
**、服务期满后,如果不再承担幼儿园****服务项目相关服务,需积极配合甲方完成
与下*合同期承接主体的工作交接。移交工作未得到采购人确认之前,不得随意停止或终
止服务。
**、乙方服务期间应按国家节能减排的要求做好服务工作,服务过程中应做到节约用
水和节约用电。
*、违约责任
(*)乙方未能履行合同义务,不能达到甲方要求的管理目标,甲方有权追究乙方违
约与赔偿责任或终止合同。
第*页共*页
(*)甲方违反本合同约定的义务,致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准
的,乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。
*、其它条款
(*)幼儿园水电费由甲方负责支付。
(*)幼儿园保洁服务和绿化养护服务所需要的工具用具、耗材等全部由甲方负责提
供,乙方只负责人员派驻服务。
(*)甲方有权拒付合同价以外的任何费用;乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件。
(*)补充协议的签订:依据相关国家政策规定,以及幼儿园内部控制制度和“*重
*大”等相关制度。项目实施过程中若出现人员配置与项目实际运行需求不符合的情况,
甲方有权根据实际情况要求乙方进行人员调整,若****服务人员新增,以实际新增服务区
域增加服务人员,在不改变合同及其他条款的前提下,甲方与乙方签订补充合同,但所有
补充合同与原合同标的相同且金额不超过原合同采购金额的*分之*。
(*)本合同执行期间,如因乙方政策性调整或遇不可抗力(如:暴风、暴雨、地震
等)而造成的经济损失,双方协调解决。
(*)本合同仅包含乙方派驻甲方的服务人员在规定工作时间内的劳动报酬,若服务
人员在规定工作时间之外继续为甲方提供服务所得的劳动加班报酬,由甲乙双方协商后另
行解决。
**、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷,应及时向****市****和出让中心反
映或向有关监督管理部门投诉,以便相关部门进行协调或处理;或按以下方式处理:(请
在口内打,其余打×)
向合同签订地仲裁部门申请仲裁
向合同签订地人民法院管辖提起诉讼。
**、本合同其他未尽事宜,《中华人民共和国民法典》第*编有关规定处理。
**、本合同*式*份,甲方*份(含监督管理部门备案的*份),乙方*份(含用
于结算支付的*份),采购代理机构*份。
**、本合同自甲乙双方共同签订之日起生效。
**、本合同不可分割之部分及解释顺序
(*)合同书及附件;
第*页共*页
(*)中标人通知书;
(*)中标人投标文件或澄清文件;
(*)招标文件。
附件*:****市第*幼儿园保洁服务月度考评表
附件*:****市第*幼儿园保洁服务周检查记录表
附件*:****市第*幼儿园绿化服务周检查记录表
附件*:****市第*幼儿园****管理服务采购项目(**包)免责协议
甲方(采购人)名称:****市第*幼儿园
地址:****市****区凤凰街道玉兴路***号
邮编:******
法定代表人:
委托代理人:
项目(技术)负责人:
电话:****-*******
开户银行:交行****分行营业部
账号:*********************
签订日期:****年*月,日
乙方(中标人)名称:****景秀****服务有限公司
地址:****省****市****区彩虹路**号*幢*楼***室
邮编:******
法定代表人
委托代理人:
电话:***********
开户银行:建设银行****玉龙支行
账号:********************
签订日期:****年*月*日
第*页共*页
附件*:
****市第*幼儿园保洁服务月度考评表
检查*项 |
检查*项 |
品质检查内容 |
考核标准 |
扣分 |
备注 |
总体要求(**分) |
总体要求(**分) |
建立有保洁、绿化工作管理制度和岗位责任制; |
缺失*处*.*分 |
|
|
总体要求(**分) |
总体要求(**分) |
员工统*着装,仪表整洁、佩戴工作牌; |
缺失*处*.*分 |
|
|
总体要求(**分) |
总体要求(**分) |
熟悉园区基本情况和园区环境; |
缺失*处*.*分 |
|
|
总体要求(**分) |
总体要求(**分) |
相关质量记录清单上有巡查记录(表格、笔记等),各种记录表格按规定填写,字体工整、保存完整、完好; |
缺失*处*.*分 |
|
|
总体要求(**分) |
总体要求(**分) |
公用钥匙统*保存、专人负责领用,记录清晰,物品摆放整齐; |
缺失*处*.*分 |
|
|
|
|
熟悉各种应急电话、消防基本知识; |
|
|
|
保洁服务(**分) |
园区总坪 |
地面、垃圾箱、休闲桌椅、标识牌、指示牌、宣传栏、通风口、铝合金、监控器、消防栓、大厅口玻璃及不锈钢、玻璃及管道等有污渍、灰尘、杂物、纸屑、蜘蛛网、果皮、烟蒂、青苔、痰渍; |
发现*处扣*.*分 |
|
随机抽查 |
保洁服务(**分) |
园区总坪 |
垃圾桶、地面、地沟无脏污、无杂物、无积水、无异味、无“*害”; |
发现*处扣*.*分 |
|
随机抽查 |
保洁服务(**分) |
园区总坪 |
地面无明显污渍、无杂物、无烟头; |
发现*处扣*.*分 |
|
随机抽查 |
保洁服务(**分) |
园区总坪 |
地面、梯步无杂物、无污渍、无积水; |
发现*处扣*.*分 |
|
随机抽查 |
保洁服务(**分) |
园区总坪 |
地沟、砂池无杂物、无积水、无蚊虫; |
发现*处扣*.*分 |
|
随机抽查 |
保洁服务(**分) |
园区总坪 |
花池水池、花池无明显尘土、污染; |
发现*处扣*.*分 |
|
随机抽查 |
保洁服务(**分) |
屋顶 |
地面、灯饰、雨水口等无垃圾、污渍、尘土; |
发现*处扣*.*分 |
|
|
保洁服务(**分) |
屋顶 |
门窗、管道、消防栓等无污渍、尘土; |
|
|
|
保洁服务(**分) |
洗手间 |
墙身、地面、大门、内门、灯饰镜面等无污渍、灰尘、积水; |
发现*处扣*.*分 |
|
|
保洁服务(**分) |
洗手间 |
小便器、坐厕、洗手盆、阀门无臭味、积水、污渍、纸篓无隔夜垃圾; |
|
|
|
保洁服务(**分) |
楼层 |
地面、梯级、瓷砖、(玻璃)墙面、防火门、电梯门框、电梯按钮、灯饰,楼梯护手、栏杆、消防栓、报警器开关按钮、楼层指示牌、安全指示灯、等无尘土、污渍、杂物、纸屑、痰渍; |
发现*处扣*.*分 |
|
随机抽查 |
保洁服务(**分) |
楼层 |
垃圾桶内有隔夜垃圾、桶身有污渍; |
|
|
|
|
办公区域会议室 |
地面、墙身、隔墙板、屋顶、地脚线、门窗、门把手、日光灯盘灯无尘土、污渍、蜘蛛网; |
|
|
|
|
办公区域会议室 |
纸篓、纸屑、杂物; |
|
|
|
检查*项 |
检查*项 |
品质检查内容 |
考核标准 |
扣分 |
备注 |
|
大厅 |
地面、墙砖墙面、玻璃门、门框、不锈钢按钮等表面光亮、无灰尘、杂物; |
发现*处扣*.*分 |
|
随机抽查 |
|
大厅 |
垃圾箱、表面无脏污; |
发现*处扣*.*分 |
|
随机抽查 |
|
大厅 |
灯罩无灰尘、无虫尸; |
发现*处扣*.*分 |
|
随机抽查 |
|
大厅 |
微型消防站光亮无锈、无灰尘; |
发现*处扣*.*分 |
|
随机抽查 |
|
大厅 |
墙壁角无蜘蛛网; |
发现*处扣*.*分 |
|
随机抽查 |
园林绿化(**分) |
园林绿化(**分) |
有维护计划、记录,绿化管理设施、设备齐全、水源有保障; |
缺*处扣*.*分 |
|
|
园林绿化(**分) |
园林绿化(**分) |
有病虫害或绿地改变使用用途、占用、践踏、折损绿化植物; |
缺*处扣*.*分 |
|
随机抽查 |
园林绿化(**分) |
园林绿化(**分) |
花草树木是否长势良好、修剪整齐美观、无虫害,未及时更换枯死衰败植物: |
发现*处扣*.*分 |
|
随机抽查 |
园林绿化(**分) |
园林绿化(**分) |
花草树木是否长势良好、修剪整齐美观、无虫害,未及时更换枯死衰败植物: |
发现*处扣*.*分 |
|
随机抽查 |
园林绿化(**分) |
园林绿化(**分) |
绿地无纸屑、烟头、石块等杂物: |
发现*处扣*.*分 |
|
随机抽查 |
消杀管理(*分) |
消杀管理(*分) |
有消杀计划,消杀彻底,定期消杀且记录完整; |
缺*处扣*.*分 |
|
|
消杀管理(*分) |
消杀管理(*分) |
楼道、公共区域内无鼠迹、鼠洞; |
发现*处扣*.*分 |
|
随机抽查 |
消杀管理(*分) |
消杀管理(*分) |
办公室、楼道发现有蝇擎生地,目视检查区域无蚊虫飞; |
发现*处扣*.*分 |
|
随机抽查 |
消杀管理(*分) |
消杀管理(*分) |
办公区域、地下室沟道有蟑螂; |
发现*处扣*.*分 |
|
随机抽查 |
检查人:检查时间:年月日
备注:*、考核总分为***分,各分项扣分完为止:*、考核分值**分以上(含**分)为合
格,**分以下为不合格;*、本业务质量检查每月*次对业务端口进行考核,考核成绩作
为考评依据。
*
附件*:
****市第*幼儿园保洁服务周检查记录表
时间 |
检查位置或内容 |
检查情况 |
检查情况 |
检查情况 |
不合格情况描述 |
整改 |
整改 |
时间 |
检查位置或内容 |
不合格 |
不合格 |
合格 |
不合格情况描述 |
时限 |
责任人 |
时间 |
检查位置或内容 |
轻微) |
严重 |
合格 |
不合格情况描述 |
时限 |
责任人 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附件*:
****市第*幼儿园绿化服务周检查记录表
巡检点:时间:年月日
项目 |
内容 |
检查结果 |
备注 |
草皮 |
长势是否良好 |
|
|
草皮 |
有无超长 |
|
|
草皮 |
有无杂草 |
|
|
草皮 |
是否干旱缺水 |
|
|
绿篇花球 |
长势是否良好 |
|
|
绿篇花球 |
有无超长 |
|
|
绿篇花球 |
是否干旱缺水 |
|
|
乔灌木 |
长势是否良好 |
|
|
乔灌木 |
有无干枯枝叶 |
|
|
乔灌木 |
是否干旱缺水 |
|
|
植保 |
有无虫害 |
|
|
植保 |
有无病害 |
|
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综合评价 |
|
综合得分: |
检查人: |
专
*
附件*:
****市第*幼儿园****管理服务采购项目(**包)
免责协议
甲方(采购单位):****市第*幼儿园
乙方(供应商):****景秀****服务限公司
经甲乙双方充分协商,在平等、自愿、协商*致的情况下,就乙方安排在甲方幼儿园
的所有用工人员工作时间内的安全责任相关事宜,达成如下免责协议:
*、在工作中发生的各类涉及派驻服务人员的权益纠纷,派驻服务人员在工作中或生
活中发生的伤亡事故,均由乙方自行解决并承担责任,甲方对此不承担任何责任。
*、乙方安排在幼儿园的所有用工人员的安全责任均由乙方负责,与幼儿园无任何法
律和经济纠纷。
*、本协议双方签字后产生法律效力,未尽事宜,双方协商解决。
*、协议*式*份,乙双方各持*份。
幼儿园*乙方(盖章):****景秀****服务有限公司
甲方(盖章):压溪市第*乙方(盖章):****景秀****服务有限公司
法人代表或负责人家:杨令
法人代表或委托代理人(签字):
***
年月年月_日****
*