物业服务合同书
****
委托方（简称甲方）：****县审计局
受托方（简称乙方）：****
本合同是依据国家有关****法律、法规和《保安服务管
理条例》（下称条例）的相关规定，就保安和保洁服务，本着双
方自愿，平等的原则拟定，具体条款如下：
*、乙方在甲、乙双方约定范围内为甲方提供安保和保洁服
务，承担相应的安全保卫及保洁职责，协助甲方做好治安防范、
办公区域卫生保洁等工作。
*、保安员人数、服务期限、服务目的、区域及要求
（*）保安员人数：*人
（*）服务期限：****年*月／日至****年*月**日止。合同
到期后根据双方商定再另行约定续签事项。
（*）服务目的：维护****县审计局内部的治安秩序，预防
和制止违法犯罪活动，保护****县审计局职工的合法权益。
（*）服务范围：****县审计局内安全保卫工作。
（*）服务要求：服从甲方的管理和指挥，做好审计局办公
区域及小区内的安全、人员来访登记、院内卫生等工作。
*、保洁员人数、服务期限、服务目的、区域及要求
（*）保洁员人数：*人
（*）服务期限：****年*月／日至****年*月**日止。合同
到期后根据双方商定再另行约定续签事项。
（*）服务目的：维持****县审计局办公环境干净整洁。
**—
（*）服务范围：****县审计局办公区内楼道、走道、办公
室（*间）、会议室（*间）、卫生间（*个）、职工书屋（*间）、
党员活动室（*间）
（*）服务要求：保洁工作时间原则上在甲方下班后，不影
响甲方正常上班；楼道、走道、办公室、会议室、卫生间、职工
书屋和党员活动室每天打扫*次，玻璃窗及窗帘每年清洗*次
（遇特殊情况须服从甲方需求安排）。
*、服务费金额、付费方式
（*）保安服务费：****元/月·人。
（*）保洁服务费：****元/月·人。
（*）合同总金额：****元/月·人×*人×**个月+****元/
月·人×**个月=*****元（大写：******元整）
（*）付费金额及方式：
签订合同后**日内*次性支付服务费，金额为****元/
月·人×*人×**个月+****元/月·人×**个月=*****元（大写：
******元整）。
*、工作时间
（*）保安员：全天**小时，*班制。
（*）保洁员：按照甲方要求时间段开展工作。
*、双方权利义务
（*）保安服务
甲方责任：
*.负责向乙方提供单位内部安全保卫相关资料和相应的执
***
勤条件。
*.负责乙方保安员的管理考核工作，加强对保安员履行合同
的监督和情况反馈。
*.负责提供乙方进驻保安员工住宿生活场地（包括住房、床、
桌椅等）
*.无偿提供乙方进驻保安员生活用水，照明用电及值班使用
的通讯电话（只准工作使用）
*.甲方负责向乙方提供单位相关规章制度，以便乙方保安员
遵照执行。
*.对于乙方派驻人员履职不到位，甲方有权要求乙方进行整
改。若不及时整改，以书面形式通知乙方限期整改。逾期不予整
改或整改不符合要求的，累计出现*次以上，甲方有权随时终止
合同并扣减应付给乙方的服务费且不承担违约责任。
*
乙方责任：
*.遵循服务宗旨及甲方认可所提供的服务及服务质量。
*.提供有关的各类治安防范信息，使甲方的防范能力相应提
高。
*.确保甲方受保目标安全或受侵害程度减少至最低。
*.对保安员进行培训教育，以提高保安员的政治、业务素质。
*.乙方自行负责所有保安员的服装装备、器械用具等。
*.依照劳动法规定与招用的保安人员须政审合格并签定合
同，同时为保安人员办理人身意外伤害保险。乙方派驻的现场工
作人员身体健康状况必须适应所承担的相应工作，具备相应岗位
-*—
工作能力及通过职业技能培训。乙方派驻现场的工作人员接受乙
方的管理，甲方不参与对相关人员的直接管理。
*.乙方保安员必须在甲乙双方所规定的上岗时间准时到岗，
严格履行安保职责。
*.乙方更换保安员须提前报办公室说明情况，并提交新入职
保安员身份信息资料，经甲方允许方可更换人员。
*.乙方应加强对派驻现场的工作人员安全教育和管理，派驻
现场的工作人员在从事于物业服务工作时所发生的安全责任事
故，由乙方自行负责。合同期内，乙方须为全部负责甲方派驻现
场的工作人员购买必要的人身意外伤害保险，费用由乙方负责。
**.接受甲方的监督、检查、指导，对甲方提出的服务管理
要求、意见或建议，乙方应及时整改处理。
**.配合甲方完成其它临时安排的工作。
（*）保洁服务
*.乙方负责办公室、会议室、走廊、走道、卫生间、扶手、
蛛网、楼梯、玻璃等干净整洁；生活垃圾收集及清运。
*.乙方工作时对办公室、会议室严格保密，不得翻阅领导放
在办公室、会议室的资料。
*.如乙方在管理期间有违约现象或因管理不善造成甲方资
产（配置的办公桌椅等）损失，由乙方对甲方资产损失进行赔偿。
*.如因乙方原因致使本协议不能履行，应赔偿甲方相应损
失。
*.如因甲方原因致使本合同不能履行，应赔偿乙方相应损
***
失。
*.费用标准在服务范围或项目发生重大变化时，可根据实际
情况由双方协商后予以调整。
*.保洁工作不到位，甲方有权向乙方提出换人要求，乙方必
须及时进行整改。
*、赔偿方式
（*）甲方防范设施以现有现状为主，如发现有违反国家有
关安全规定或存在安全隐患，经乙方提出须整改而甲方未及时整
*
改造成守护目标损失的，乙方不承担责任。
酒
（*）因保安员擅离职守或保洁员违反职业道德造成甲方经
济损失的，已参加保险的，由保险公司赔偿，剩余部分经有关部
门鉴定后，乙方负责赔偿。未参加保险的，经鉴定后乙方负责赔
偿。已构成治安、刑事案件的，乙方按公安、司法部门的裁决或
判决赔偿。
（*）保安员和保洁员于本合同服务期间，在各自工作区域
内因公伤残、死亡的，由乙方按国家有关规定处理，甲方在自愿
的原则下给予人道主义补偿。因甲方违反国家法律规定和合同条
款造成的人员伤亡，由甲方承担全部赔偿和法律责任。
*、其他条款
(*甲方对保安员或保洁员违反有关规章制度和不认真履
职等情况将及时反馈给乙方，乙方须按保安员和保洁员职责及时
进行处理答复。
（*）乙方因工作需要在服务区域内安装的*切设施设备产
-*—
权属乙方所有。
（*）本合同履行期间，任何*方如不能履约，须提前*个
月与对方联系，经双方协商*致后方可终止合同。
（*）其他未尽事宜，双方本着互谅、平等的原则适时协商。
在合同执行中如发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，
任何*方可直接向甲方住所地有管辖权的人民法院起诉。
（*）后附《卫生保洁人员保密承诺书》。
（*）乙方承诺其具有提供物业服务的相应资质。
（*）甲、乙双方为签署本合同所需的内部授权程序均已完
成，本合同的签署人是双方的法定代表人或授权代表人。
（*）本合同*式*份，甲乙双方各持*份，自双方签字之
日起具有法律效力
管
乙方：****荣星业管理
甲方：****县审计局
服务有限湿
司
法定或授权代表荣
法定或授权代表人
电话：****-*******电话：***********
签订日期：****年*月**日签订日期：**年*月**日
合同签订地：****县审计局
***
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